Nilai tanah (Land value) adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan nilai saat ini dari sebidang real estat. Nilai jenis ini meningkat ketika perbaikan dilakukan pada properti, seperti meningkatkan tempat tinggal atau menambahkan fitur ke lanskap yang dianggap berharga dan diinginkan. Menentukan nilai tanah penting saat merencanakan penjualan tanah, serta dalam perhitungan pajak nilai tanah yang dinilai oleh yurisdiksi lokal. Mengetahui nilai total ini juga membantu ketika mempertimbangkan menggunakan properti sebagai jaminan untuk pinjaman.
Tergantung pada undang-undang setempat tentang perpajakan, ada beberapa faktor yang mungkin penting untuk tugas menentukan nilai tanah. Di banyak daerah, tujuan penggunaan properti membuat perbedaan dalam cara pajak dinilai. Misalnya, jika properti yang dipermasalahkan berfungsi sebagai rumah utama bagi pemilik, mungkin dikenakan pajak menggunakan jadwal yang berbeda dari properti yang dimiliki sebagai investasi atau berfungsi sebagai rumah akhir pekan. Seringkali, ukuran properti, serta di mana ia berada, juga akan membuat perbedaan dalam bagaimana nilai real estat ditentukan.
Peningkatan modal ke properti juga akan berdampak pada nilai tanah. Ini termasuk menambahkan pada struktur yang ada, meningkatkan sistem pemanas dan pendingin, atau membuka jalan setapak atau jalan masuk. Di beberapa daerah di dunia, menambahkan fasilitas seperti kolam renang luar ruangan, lapangan olahraga, atau bahkan kolam akan dianggap sebagai peningkatan modal untuk tujuan pajak dan dijual kembali.
0 Comments:
Posting Komentar