Originasi (Origination) adalah proses multi-langkah yang harus dilalui setiap individu untuk mendapatkan hipotek atau pinjaman rumah. Istilah ini juga berlaku untuk jenis pinjaman pribadi diamortisasi lainnya. Biaya originasi pinjaman, biasanya sekitar 1% dari pinjaman, dimaksudkan untuk mengkompensasi pemberi pinjaman untuk pekerjaan yang terlibat dalam proses.
Paling umum, istilah ini digunakan dengan hipotek, meskipun dapat digunakan dengan semua jenis pinjaman. Originasi jarang digunakan untuk menggambarkan pembukaan kartu kredit, tetapi terutama berkaitan dengan pinjaman yang dibuka atau diterbitkan oleh bank. Secara umum, itu dianggap terjadi pada saat dokumen pinjaman ditandatangani.
Biaya umum terjadi pada saat pinjaman berasal. Ini sering disebut sebagai titik asal, dan didasarkan pada biaya biaya tetap yang dinilai oleh pemberi pinjaman atau tingkat bunga tetap. Poin seperti itu berbeda dari poin diskon, yaitu poin yang dibayar pembeli rumah untuk mengurangi tingkat bunga hipoteknya. Poin diskon dapat dikurangkan dari pajak dan seringkali bersifat opsional, sedangkan poin atau biaya yang dibayarkan untuk memulai pinjaman tidak opsional.
0 Comments:
Posting Komentar