Sebuah rumah mungkin memiliki banyak hipotek. Hipotek kedua (Second Mortgages) adalah subordinasi, yang berarti bahwa jika terjadi gagal bayar, hipotek primer, atau hipotek pertama akan dilunasi terlebih dahulu, dan kemudian dana yang tersisa akan digunakan untuk melunasi hipotek kedua. Karena alasan ini, hipotek kedua biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi. Juga, seperti hipotek pertama, hipotek kedua juga membawa biaya penutupan dan "poin" yang dapat membuat total biaya hipotek kedua lebih mahal.
Dalam jenis hipotek kedua yang paling umum, pemilik rumah dapat meminjam hingga jumlah ekuitas yang dimilikinya di rumah. Misalnya, jika pemilik memiliki rumah senilai $ 100.000 dan saat ini berutang $ 75.000 pada hipotek pertama, yang kedua dapat diambil untuk $ 25.000. Karena jenis kedua ini masih 100 persen dijamin dengan ekuitas, itu adalah jenis hipotek kedua yang paling mudah didapat, dan tidak akan semahal hipotek kedua lainnya yang tidak sepenuhnya dijamin.
Sebenarnya ada beberapa jenis KPR kedua. Hipotek kedua kredit baris adalah hipotek di mana pemilik rumah tidak mengambil uang tunai segera, tetapi sebaliknya, berlaku untuk jalur kredit yang dijamin terhadap rumah, yang dapat digunakan sesuai kebutuhan.
0 Comments:
Posting Komentar