Asuransi hipotek (Mortgage insurance) dapat merujuk pada dua jenis asuransi yang mungkin perlu Anda beli saat Anda membeli rumah. Jenis pertama biasanya bersifat sukarela dan merupakan jenis polis asuransi jiwa. Jika Anda cacat atau meninggal secara permanen, polis asuransi ini akan membayar sepenuhnya hipotek Anda, sehingga Anda atau orang yang selamat tidak perlu membayar hipotek.
Jenis asuransi hipotek kedua jauh lebih umum dan dapat disebut asuransi hipotek pribadi (personal mortgage insurance /PMI) atau asuransi hipotek pemberi pinjaman ( lender’s mortgage insurance/LMI). Baik PMI dan LMI dan biasanya biaya asuransi tidak sukarela dibebankan pada pembelian rumah jika Anda mengambil pinjaman yang sangat besar, disebut pinjaman jumbo, atau jika Anda tidak dapat menempatkan setidaknya 20% ke bawah ketika Anda membeli rumah. Jika Anda tidak dapat membayar pinjaman, PMI melindungi pemberi pinjaman dan peminjam.
Misalnya, jika rumah kehilangan nilai dan bank harus menyita hipotek, PMI melangkah untuk melindungi pemberi pinjaman dari memiliki uang ke bank setelah rumah dijual. Dengan kata lain, jika nilai hipotek melebihi harga jual, pemilik sebelumnya tidak lagi memiliki kewajiban untuk pinjaman. Ini melindungi peminjam, tetapi juga pemberi pinjaman, karena perusahaan dikompensasi untuk perbedaan harga antara nilai hipotek dan harga jual.
0 Comments:
Posting Komentar