Nilai pasar (Market value) mengacu pada harga yang dapat diharapkan oleh penjual properti nyata dari pembeli dalam negosiasi yang adil dan terbuka. Biasanya, nilai pasar rumah atau properti nyata lainnya, seperti tanah, ditentukan oleh penilai profesional atau agen real estat dan didasarkan pada berbagai faktor kunci. Khususnya di pasar yang penuh gejolak, harga ini dapat turun secara dramatis, dan sementara profesional real estat Anda dapat menentukan satu "nilai pasar" untuk rumah Anda, kenyataannya pada akhirnya adalah bahwa nilai sebenarnya ditentukan oleh apa yang bersedia dibayar oleh pembeli untuk membayarnya. .
Mengetahui nilai pasar properti Anda adalah penting jika Anda menjual rumah Anda karena itu membantu menentukan harga yang diminta. Banyak penjual yang tidak memahami konsep ini akan memberi harga rumah mereka terlalu tinggi atau terlalu rendah, yang keduanya dapat memiliki hasil keuangan negatif. Demikian pula, banyak pemilik rumah menjadi korban pinjaman predator ketika pemberi pinjaman meyakinkan mereka untuk meminjam lebih banyak uang daripada nilai sebenarnya dari rumah mereka.
Penilai profesional atau agen real estat menentukan nilai pasar sebuah rumah dengan terlebih dahulu membandingkan properti serupa lainnya yang baru-baru ini dijual di daerah Anda. Inilah yang oleh profesional real estat disebut sebagai "sebanding". Mereka mencoba menemukan rumah dengan ukuran dan gaya yang serupa dengan rumah Anda yang telah terjual dalam enam bulan sebelumnya hingga satu tahun. Mereka juga akan menentukan harga rata-rata per kaki persegi rumah di daerah Anda memerintah. Meskipun proses ini sendiri tidak menentukan nilai pasar sebuah rumah, ini memberikan harga dasar yang kuat untuk menentukan harga yang wajar.
0 Comments:
Posting Komentar